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河南原阳:福宁集镇福祥社区“有恃无恐”,村民安置房对外售卖

近期,记者接群众举报,称新乡市原阳县福宁集乡福祥社区存在违规销售社区房子问题,为了解事情真相,记者赶赴现场进行调查。

 

销售方:我们有集体用地使用证,签协议什么的都是我们跟村里的事儿。

福祥社区位于福宁集乡福祥社区西寨村,属于周边四个村子的村民安置房。记者到达现场时,有十六栋别墅正在建设中,问及销售价格,门卫给了记者一个负责销售的李经理的联系方式,记者拨通了电话。

李经理称,别墅有两层的,有三层的,面积有235平米,290平米和300平米的,每平方米价格2780元。问及房子手续问题,李经理没有给予正面回答,只表示:“我们把这块地买下来了,我们有集体用地使用证,签协议和后期问题都是我们跟村子里的事儿。只要买了我们的房,我们一定保证你的权利。规划是住宅用地,你看我们用的都是郑州的号码,所以你不用怕,我也只能给你说到这儿了……”大有“有恃无恐,上边有人”的语气。

 

 

在建别墅

 

镇长:对外销售的事情我们不清楚,土地性质没问题。

随即,记者来到福宁集镇人民政府,却被工作人员告知,负责基础建设工作的鲁镇长在外出差,不在办公室。记者只能进行电话采访。

鲁镇长将此小区的文字材料给记者念了一遍,表示,福祥社区是委托给开发商建设的,前期占地面积是200余亩,后来应村民要求,完善了部分道路及基础设施,又新建了16套连栋别墅,都在镇区规划建设中。当记者表示,别墅正在对外出售时,鲁镇长表示,小区的房子只能给村民住,不能对外销售,自己不知道这个情况。随后记者表示,该小区的用地性质是什么时,鲁镇长只是含糊其词:“这些都在镇里的规划政策里,国土局的文件也是齐全的”,当记者要求看一下文件时,鲁镇长委婉拒绝。

 

 

在建别墅

 

群众反映:在建别墅性质是园林用地,别墅对外销售也不是一天两天了。

据群众反映,现在建设的连栋别墅的用地性质是园林用地,更何况,开发商竟然还明目张胆公开进行对外销售,我们村里的人都知道,政府怎么可能不知道?

根据《土地管理法》规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,《农村土地承包法》规定,土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。

因此,通过记者的采访,并咨询相关律师,李经理所说的“跟村里签协议,并已经取得集体用地使用证”的说法是不可能也是违法的。

 

在“保证耕地红线不动摇”的高压政策环境下,在这么多双眼睛的监督之下,竟然有村民社区房子被明目张胆公开售卖,置国家政策及法律威严于何地?据群众反映,他们也曾向当地政府反映福祥社区违规建设并售卖别墅一事,却不知为何石沉大海。在人尽皆知的情况下,地方政府竟然表示全然不知情?是否有失察之责?福祥社区用地情况复杂,又牵及当地百姓安居大事,在百姓反映之后依旧任之由之,又是否有“不作为”之嫌?

还望当地政府尽快查明事情真相并秉公处理,记者会持续关注事件进展情况。

 

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